Estimation théorique
La Gouesnière,35350 La Gouesnière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Gouesnière,35350-La Gouesnière indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouesnière (35122), comprenant 1965 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 879€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouesnière (35122), comprenant 1965 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 879€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-19 | 1 | RUE DU LAVOIR | 6 | 149 | 312 | 400000€ | 2685€ |
2023-04-07 | 4 | RUE DU LAVOIR | 6 | 94 | 647 | 120000€ | 1277€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DU LAVOIR | 6 | 94 | 418 | 105000€ | 1117€ |
2020-05-19 | 1 | CHE DU GUE | 3 | 71 | 684 | 140000€ | 1972€ |
2019-09-10 | 7 | CHE DU GUE | 4 | 94 | 596 | 190900€ | 2031€ |
2019-10-16 | 5 | CHE DU GUE | 3 | 67 | 239 | 90000€ | 1343€ |
2020-09-17 | 5309 | LE BOURG | 3 | 58 | 423 | 160000€ | 2759€ |
2021-08-16 | 10 | RUE CHRISTIAN DE KERGARIOU | 5 | 76 | 69 | 125380€ | 1650€ |
2021-03-26 | 8 | RUE CHRISTIAN DE KERGARIOU | 2 | 61 | 43 | 100000€ | 1639€ |
2019-08-27 | 9 | RUE CHRISTIAN DE KERGARIOU | 7 | 131 | 589 | 124000€ | 947€ |
2020-02-26 | 20 | RUE RAPHAEL DE FOLLIGNE | 3 | 93 | 99 | 113000€ | 1215€ |
2021-08-13 | 16 | RUE RAPHAEL DE FOLLIGNE | 3 | 100 | 81 | 193590€ | 1936€ |
2021-06-24 | 12 | RUE CHRISTIAN DE KERGARIOU | 5 | 80 | 725 | 239000€ | 2988€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DU CLOS DE LAUNAY | 5 | 92 | 393 | 217000€ | 2359€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DU CLOS DE LAUNAY | 4 | 78 | 413 | 263000€ | 3372€ |
2022-08-03 | 17 | RUE DU MARCHE | 4 | 110 | 178 | 243000€ | 2209€ |
2021-03-19 | 8 | RUE RAPHAEL DE FOLLIGNE | 5 | 160 | 169 | 441500€ | 2759€ |
2022-04-01 | 8 | RUE RAPHAEL DE FOLLIGNE | 5 | 160 | 169 | 639943€ | 4000€ |
2023-04-26 | 3 | RUE DE LA HUGRENAIS | 6 | 146 | 482 | 391000€ | 2678€ |
2023-01-03 | 25 | RUE D'ALETH | 4 | 82 | 483 | 288000€ | 3512€ |
2019-07-19 | 3 | RUE BUSNEL | 4 | 74 | 287 | 160000€ | 2162€ |
2021-04-14 | 23 | RUE DU MARCHE | 4 | 84 | 429 | 150000€ | 1786€ |
2021-06-24 | 8 | RUE BUSNEL | 4 | 95 | 247 | 244640€ | 2575€ |
2021-08-16 | 10 | RUE DE LA HUGRENAIS | 5 | 98 | 390 | 310000€ | 3163€ |
2021-08-27 | 5319 | LA VILLE NEREE | 4 | 110 | 471 | 311000€ | 2827€ |
2023-01-10 | 1 | RUE DU CLOS DE LAUNAY | 5 | 90 | 268 | 300000€ | 3333€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DE LA HUGRENAIS | 5 | 134 | 434 | 355450€ | 2653€ |
2022-12-28 | 2 | RUE DE LA BISQUINE | 5 | 118 | 594 | 240000€ | 2034€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE LA BAIE | 2 | 78 | 104 | 160500€ | 2058€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DE LA BAIE | 3 | 80 | 224 | 189000€ | 2363€ |
2020-09-09 | 17 | RUE DE LA HUGRENAIS | 5 | 99 | 434 | 255000€ | 2576€ |
2019-09-10 | 15 | RUE DE BELESTRE | 4 | 66 | 80 | 119999€ | 1818€ |
2022-11-18 | 14 | RUE DE LA BAIE | 3 | 42 | 97 | 140000€ | 3333€ |
2023-01-31 | 19 | RUE DE LA HUGRENAIS | 5 | 100 | 434 | 400000€ | 4000€ |
2022-03-23 | 17 | RUE DE BELESTRE | 5 | 135 | 922 | 175470€ | 1300€ |
2022-02-11 | 6 | IMP DES BERGEONS | 5 | 143 | 428 | 112000€ | 783€ |
2022-09-01 | 2 | IMP DES BERGEONS | 5 | 128 | 348 | 315000€ | 2461€ |
2019-08-23 | 18 | RUE DE LA BAIE | 4 | 76 | 405 | 182000€ | 2395€ |
2021-09-01 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 114 | 996 | 370830€ | 3253€ |
2021-08-31 | 31 | RUE D'ALETH | 4 | 80 | 317 | 190000€ | 2375€ |
2022-03-29 | 6 | RUE DES METERIES | 5 | 89 | 460 | 200000€ | 2247€ |
2022-07-18 | 2 | CHE DES PINS | 5 | 170 | 704 | 330000€ | 1941€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DES BASSES VIGNES | 4 | 100 | 420 | 240000€ | 2400€ |
2022-12-19 | 6 | RUE DES BASSES VIGNES | 4 | 100 | 420 | 295000€ | 2950€ |
2021-12-20 | 6 | CHE DES PINS | 5 | 76 | 729 | 250000€ | 3289€ |
2019-06-14 | 38 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 134 | 482 | 220000€ | 1642€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 117 | 517 | 200000€ | 1709€ |
2023-01-05 | 4 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 117 | 517 | 270000€ | 2308€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DES BUHARAIS | 5 | 107 | 364 | 225000€ | 2103€ |
2021-06-11 | 2 | IMP DU MIRLITON | 4 | 81 | 219 | 224000€ | 2765€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 120 | 493 | 342000€ | 2850€ |
2020-01-27 | 4 | RUE DES BUHARAIS | 6 | 105 | 401 | 240000€ | 2286€ |
2020-12-29 | 7 | RUE DES ORMES | 6 | 130 | 688 | 364162€ | 2801€ |
2019-07-10 | 2 | LA VILLE NEREE | 4 | 90 | 657 | 200000€ | 2222€ |
2019-08-21 | 10 | IMP DU TERHELO | 5 | 101 | 401 | 185000€ | 1832€ |
2020-02-12 | 6 | RUE DES BUHARAIS | 5 | 100 | 457 | 235000€ | 2350€ |
2022-11-17 | 8 | IMP DU MIRLITON | 4 | 78 | 271 | 253000€ | 3244€ |
2021-03-04 | 7 | IMP DU TERHELO | 4 | 91 | 413 | 240000€ | 2637€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 94 | 433 | 362000€ | 3851€ |
2021-02-18 | 5 | RUE DES BUHARAIS | 4 | 85 | 341 | 215000€ | 2529€ |
2021-11-03 | 6 | IMP DU TAILLIS | 5 | 112 | 450 | 298000€ | 2661€ |
2019-07-08 | 7 | LA RUE DE LAVAL | 6 | 116 | 726 | 240000€ | 2069€ |
2020-11-16 | 2 | RUE SAINT DESERT | 4 | 77 | 280 | 209230€ | 2717€ |
2021-12-10 | 16 | RUE DE LA GARE | 5 | 80 | 613 | 87500€ | 1094€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DE LA GARE | 5 | 80 | 613 | 175000€ | 2188€ |
2020-09-24 | 12 | IMP DU TERHELO | 5 | 80 | 404 | 195000€ | 2438€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DES POMMIERS | 4 | 107 | 600 | 229600€ | 2146€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DES POMMIERS | 4 | 107 | 548 | 247410€ | 2312€ |
2020-11-03 | 8 | RUE DES BASSES VIGNES | 4 | 74 | 441 | 230000€ | 3108€ |
2020-12-28 | 25 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 100 | 124 | 130000€ | 1300€ |
2022-02-01 | 25 | RUE DU GROS CHENE | 2 | 60 | 90 | 136450€ | 2274€ |
2022-12-20 | 27 | RUE DU GROS CHENE | 3 | 120 | 166 | 404500€ | 3371€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DES HAUTES VIGNES | 4 | 85 | 521 | 235000€ | 2765€ |
2021-06-29 | 5 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 117 | 369 | 206000€ | 1761€ |
2022-10-27 | 17 | LA RUE DE LAVAL | 4 | 130 | 808 | 437000€ | 3362€ |
2021-12-01 | 13 | RUE DE LA GARE | 5 | 85 | 967 | 250000€ | 2941€ |
2020-07-23 | 29 | RUE DU GROS CHENE | 2 | 90 | 196 | 175000€ | 1944€ |
2021-02-15 | 8 | RUE SAINT DESERT | 4 | 96 | 308 | 218390€ | 2275€ |
2020-03-13 | 16 | RUE DES CHAUMIERES | 4 | 71 | 334 | 272000€ | 3831€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 106 | 368 | 232550€ | 2194€ |
2021-11-19 | 26 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 130 | 650 | 350000€ | 2692€ |
2020-09-07 | 3 | RUE DES CHAUMIERES | 2 | 60 | 218 | 186000€ | 3100€ |
2021-01-15 | 5 | CHE DES ROSEAUX | 5 | 105 | 500 | 264933€ | 2523€ |
2019-07-01 | 9016 | CHE DES MOISSONS | 4 | 93 | 572 | 234000€ | 2516€ |
2022-01-14 | 9 | RUE DE LA VILLE FOUCHE | 4 | 115 | 705 | 320000€ | 2783€ |
2020-09-18 | 17 | RUE DE LA GARE | 4 | 87 | 705 | 210000€ | 2414€ |
2022-03-31 | 5 | LA VILLE FOUCHE | 6 | 127 | 722 | 420000€ | 3307€ |
2020-03-17 | 21 | RUE DE LA BAIE | 4 | 78 | 150 | 186000€ | 2385€ |
2020-09-11 | 19 | RUE DE LA BAIE | 5 | 100 | 898 | 252950€ | 2530€ |
2023-06-23 | 19 | RUE DE LA BAIE | 5 | 100 | 898 | 347300€ | 3473€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DU DOMAINE DU HAUT CHEMIN | 4 | 82 | 601 | 315000€ | 3841€ |
2021-01-20 | 26 | RUE DE LA GARE | 5 | 142 | 735 | 260000€ | 1831€ |
2021-10-08 | 26 | RUE DE LA GARE | 5 | 165 | 776 | 508800€ | 3084€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DES LANDES | 3 | 113 | 586 | 270000€ | 2389€ |
2020-05-27 | 4 | CHE DES MOULINS | 3 | 83 | 0 | 120000€ | 1446€ |
2020-09-07 | 18 | RUE DES LANDES | 5 | 118 | 591 | 235000€ | 1992€ |
2020-03-27 | 12 | RUE DES LANDES | 5 | 99 | 609 | 280000€ | 2828€ |
2022-12-02 | 5371 | LA VILLE-ES-VIEUX | 3 | 92 | 743 | 280000€ | 3043€ |
2021-12-21 | 5037 | LA CANTORBIERE | 9 | 300 | 2209 | 770000€ | 2567€ |
2020-07-29 | 9000 | CHE DES MOISSONS | 5 | 130 | 957 | 288000€ | 2215€ |
2021-07-23 | 9000 | CHE DES MOISSONS | 5 | 130 | 957 | 350000€ | 2692€ |
2022-01-20 | 5352 | BONNABAN | 3 | 62 | 344 | 80000€ | 1290€ |
2020-04-29 | 3 | CHE DES MOISSONS | 7 | 147 | 813 | 286000€ | 1946€ |
2020-03-13 | 5 | CHE DES MOISSONS | 5 | 116 | 810 | 255000€ | 2198€ |
2022-07-09 | 5065 | RUE DES TERTRES | 4 | 79 | 686 | 300000€ | 3797€ |
2022-03-04 | 5076 | LE PIGNON ROUGE | 3 | 75 | 1000 | 139500€ | 1860€ |
2022-02-15 | 3 | CHE DES FONTAINES | 4 | 114 | 617 | 275000€ | 2412€ |
2022-07-13 | 5014 | MOULIN A VENT DE LA GOUESN | 3 | 52 | 1252 | 170000€ | 3269€ |
2022-11-04 | 5270 | MOULIN A VENT DE BONNABAN | 5 | 125 | 500 | 280000€ | 2240€ |
2019-07-03 | 13 | RUE DES AUBERGES | 6 | 143 | 620 | 86400€ | 604€ |
2023-06-22 | 8 | RUE DES AUBERGES | 6 | 97 | 832 | 195000€ | 2010€ |
2020-11-16 | 5015 | LA PICAUDAIS | 10 | 430 | 2695 | 1500000€ | 3488€ |
2022-07-26 | 5027 | LA HAUTE GARDE | 4 | 84 | 127 | 277000€ | 3298€ |
2023-02-22 | 5002 | LA HAUTE GARDE | 3 | 75 | 212 | 150000€ | 2000€ |
2023-01-11 | 5028 | LA HAUTE GARDE | 3 | 63 | 330 | 135000€ | 2143€ |
2022-01-13 | 5029 | LA HAUTE GARDE | 3 | 72 | 505 | 310000€ | 4306€ |
2022-12-01 | 5034 | LA HAUTE GARDE | 4 | 97 | 105 | 225000€ | 2320€ |
2021-11-24 | 5291 | LE PONT ROBIN | 3 | 103 | 240 | 189000€ | 1835€ |
2020-01-16 | 5004 | LA MOTTE GIRAULT | 4 | 120 | 1680 | 205000€ | 1708€ |
2023-01-19 | 9000 | LA MOTTE GIRAULT | 5 | 136 | 1628 | 520000€ | 3824€ |
2022-03-08 | 5020 | LA BASSE GARDE | 4 | 81 | 161 | 210000€ | 2593€ |
2019-10-17 | 5 | RUE DE LA VILLE MALHERBE | 5 | 106 | 2760 | 210000€ | 1981€ |
2022-08-30 | 5 | IMP DE LA LANDE ROUSSE | 1 | 50 | 400 | 100000€ | 2000€ |
2021-10-18 | 1 | RUE DU BOIS HUGUET | 4 | 120 | 170 | 210000€ | 1750€ |
2022-02-22 | 5059 | LE BOIS HUGUET | 4 | 106 | 135 | 270000€ | 2547€ |
2019-09-20 | 5063 | LE BAS CLOS | 4 | 99 | 435 | 180000€ | 1818€ |
2021-01-22 | 5063 | LE BAS CLOS | 4 | 99 | 435 | 258925€ | 2615€ |
2022-09-02 | 6104 | LA ROCHE | 6 | 118 | 382 | 400000€ | 3390€ |
2021-11-10 | 6025 | LA ROCHE | 5 | 95 | 500 | 369600€ | 3891€ |
2021-10-13 | 5310 | LE BAS CLOS | 7 | 94 | 500 | 255000€ | 2713€ |
2020-09-01 | 5542 | LA VILLE MALHERBE | 5 | 119 | 3536 | 292400€ | 2457€ |
2019-08-07 | 4 | RUE DE LA MEANCERIE | 2 | 65 | 614 | 160150€ | 2464€ |
2022-09-20 | 5254 | LA ROCHE | 4 | 35 | 239 | 185000€ | 5286€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DE LA MEANCERIE | 3 | 27 | 127 | 100000€ | 3704€ |
2019-10-10 | 5253 | LA ROCHE | 5 | 90 | 240 | 115000€ | 1278€ |
2021-12-20 | 5253 | LA ROCHE | 5 | 90 | 240 | 155000€ | 1722€ |
2023-04-26 | 5050 | LA HALTE | 6 | 95 | 6374 | 285000€ | 3000€ |
2020-11-30 | 6230 | LA ROCHE | 4 | 113 | 1000 | 250000€ | 2212€ |
2023-06-06 | 4 | LES LANDES | 5 | 106 | 649 | 140000€ | 1321€ |
2020-12-09 | 0 | LES LANDES | 6 | 118 | 913 | 300000€ | 2542€ |
2020-03-04 | 6225 | LA ROCHE | 5 | 120 | 532 | 225000€ | 1875€ |
2023-06-14 | 5252 | LA BASSE ROCHE | 5 | 130 | 228 | 690000€ | 5308€ |
2022-03-16 | 9000 | MALCOTE | 4 | 90 | 86 | 238000€ | 2644€ |
2020-09-24 | 5293 | LA HAIE COURRIE | 4 | 150 | 705 | 260000€ | 1733€ |
2020-07-31 | 124 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 101 | 1172 | 132500€ | 1312€ |
2022-04-06 | 120 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 142 | 338 | 210000€ | 1479€ |
2022-07-25 | 13 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 92 | 377 | 313092€ | 3403€ |
2021-08-31 | 9 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 379 | 265000€ | 2978€ |
2023-03-10 | 120 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 142 | 564 | 170000€ | 1197€ |
2020-03-12 | 5293 | LA GRANDE FONTAINE | 5 | 148 | 535 | 325000€ | 2196€ |